位于大岭山振华路的冠鹏百货大门紧锁，招牌已经被拆，大横幅写着紧急清货以及商铺招租等字样。多名商铺租户正追讨说法。
冠鹏百货承租商户 陈小姐：“4月9号，他突然关门了，我们没有接到任何通知。没有任何通知，他拉上大闸，我们所有人来上班，人又不见了，门又关上了。”
据了解，冠鹏百货的经营者，为广东冠鹏集团东莞市盛妆百货有限公司，租赁合同是从2013年10月1日至2016年9月30日，承租商户们表示，之前已经出现关门的征兆。
冠鹏百货承租商户 陈小姐：“到去年12月开始不正常，停电的时候，一天停十次左右，2月份到3月份，每月差不多停15天。”
据了解，冠鹏百货所在大楼的业主，为东莞市华扬商贸有限公司，冠鹏百货从2014年6月起，拖欠华扬公司租金及滞纳金。商户们说，华扬公司7月26日来到百货清场，并要求商户交还合同，再拿回商铺物件，双方一度冲突。对于华扬公司的做法，商户很不满意，并且表示清场过程中，丢失了物品。
冠鹏百货承租商户 刘小姐：“这两天就发现，我的衣服少了几十件，还有我的熨斗、桌子、凳子都没有了。”
冠鹏百货承租商户 陈先生：“我们问他的时候，为什么我们的东西不见了，华扬公司说我不知道，那很明显肯定是他们搬走的。”
冠鹏百货承租商户 陈小姐：“就说我跟你没有任何关系，华扬这么说，我跟你没有任何租赁关系，你拿合同回来，把所有东西搬走。我不同意，房东应该对我们所有人都有责任，你不应该接手赶我们走。”
为了讨说法，商户们多次联系经营者的法定代表人朱炳勇，但对方一直不接电话。
而房东，华扬商贸公司相关人士则表示，已经在走法律程序，不愿接受采访。
东莞市华扬商贸公司相关人士：“法院判了交回租金给我们。（记者：你们是什么时候起诉冠鹏百货他们的？）这个不知道，我们公司不接受采访。”
有律师表示，商户需要拿回商铺物件，确实需要出示合同等凭证给业主方，但业主不得收回合同。
律师 钟维松：“假设你真的没证据，没有其它凭证，证明是你的，你搬走了，这样以后就存在法律纠纷了，收回合同就不合理了。你可以提供一些入货清单，和冠鹏之间的合同，可以给一份给他（业主）。”
至于冠鹏百货倒闭，业主华扬商贸公司到底是否需要对商户负责，律师也提出了法律意见。
律师 钟维松：“原则上就是，业主方他不违约，不违反法律的情况之下，业主方是没有赔偿的责任。如果说他（商户）和冠鹏之间有那个合同，那就按照合同的约定，追究冠鹏的违约责任，这些商户可以到当地法院要求财产保全，提起诉讼。”
商铺不赚钱要退租 庭外调解商场不履行
做小本生意的，最怕就是入错这样的商场。无独有偶，下面的这位马先生也遇到商铺租赁纠纷，租了商铺，现在连押金都拿不回，到底怎么回事呢？
马先生说，2013年7月，他跟东城功夫龙亲子城签订了租赁合同，在二楼摆设专柜，押金12000元，租金为每月6000元，正式营业后第一个月免租，合同期为一年。签订合同一个月后，商场通知马先生试营业，但第一次试营业的效果很不理想，随后，商场进入调整期。直到2014年5月，才再次通知他试营业。
马先生：“毕竟他第二次，我们也认真一点，那么就专门请了一个员工帮我们看着店，当时摆了一个半月的样子，一个半月才卖了不够5000块，3000块钱，发工资都不够。实在没办法，然后又跟他们廖店长讲，说你看这个情况，没办法，我们必须要撤了，他就说，那你撤就撤吧。”
马先生说，他在撤场后，一直到7月份，他才联系廖店长说不再续约，也通过QQ给廖店长发了联络函。但在合同到期后，商场仍然没回复，于是，他再联系廖店长，但廖店长已经辞职，并说已经将联络函，交给新的负责人。
廖店长：“后来我资料，我是交给姓袁的，9月份，9月2日给他，9月11日我就离职了。”
新的负责人认为，马先生已营业3个月，免租一个月，还要交两个月的租金，而且说没有收到马先生的联络函，租金要收到11月份，并且不会退押金。于是，马先生就起诉到法院。最后，通过庭外和解，商场方面被要求在2015年6月20日前，退还马先生3000元。然而，商场一拖再拖。
马先生：“直到7月23日，上午我打电话给他，他们杨先生说，现在是月底吗，我说23日不是月底是月初吗，然后他就把电话挂掉了，很没礼貌。（他也不理你了？）就不理我了。”
记者致电商场相关负责人杨先生，也遭对方挂断电话。
鉴于商场方面的态度，马先生决定向法院申请强制执行，拿回自己应得的款项。
