久安一号东银沙井水产公司城市更新

▁▂▃久安一号-东银沙井水产公司城市更新并购基金一期▃▂▁

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【关于“久安一号-东银沙井水产公司城市更新并购基金一期”】：本基金计划增资深圳市东银投资发展有限公司，用于沙井城市更新项目。本项目处于深圳核心区域，大会展中心板块，未来增值潜力巨大；目前市场上少有的纯住宅性质地块，未来更新方向是全住宅小区，去化速度极快；地块为独立产权，无拆迁障碍。

【久安一号-东银沙井水产公司城市更新并购基金一期】：

项目规模：2亿

项目期限：12个月

预期年化收益: 100万≤X 12%+超额收益（按季付息）

【资金用途是什么】：

增资深圳市东银投资发展有限公司，用于沙井城市更新项目。

【还款来源有哪些】：

投资期满，基金持有的全部东银投资公司股权由广森集团按照12%溢价回购，保障实现投资退出。

【风控措施怎么样】：

1、投资期间，东银投资公司按季度以分红形式派息，基金收益稳定；

2、广森集团的最终实际控制人李森先生、钟帆飞女士，以及东方银座集团为广森集团回购基金持有的东银投资公司股权行为提供担保；

3、上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行对基金进行托管。

【项目亮点有哪些】：

深圳核心区域，大会展中心板块，未来增值潜力巨大；目前市场上少有的纯住宅性质地块，未来更新方向是全住宅小区，去化速度极快；地块为独立产权，无拆迁障碍！

【精选优质项目推荐】：

※ 盈科资本 Pre-IPO，收益：浮动收益 ，规模：10亿，期限：36+12个月。

※ 中泰-微众银行，收益：浮动收益，规模：1亿，期限：24+12个月。

※ 长城汇理9号，收益：浮动收益，规模：5亿，期限：36+12个月。

★久安一号-东银沙井水产公司城市更新并购基金一期

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